松山區大樓  松山買屋 / 松山買房 - 松山買房推薦捷運南京大樓賴奇勇

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3238 萬 (含車位價)
參考單價：80.6 萬/坪
地址：台北市松山區南京東路五段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：40.175 坪 (不含車位面積)
主建物面積：27.451 坪
附屬建物面積：3.003 坪
共同使用：9.721 坪
土地面積：4.38 坪
樓別/樓高： 7樓 / 14樓
屋齡：41 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：500 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：市立西松國小、西松國中
生活機能：南京三民捷運站生活圈
附近交通：G18南京三民、南京三民捷運站
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買：視需求而定（建議以自住為主）

此物件對於「重視通勤便利性與學區」的購屋者來說，具有顯著吸引力。最大的亮點在於極低的每月管理費（500 元）與絕佳的捷運、學區資源，適合有小孩需就讀西松學校或需頻繁使用捷運通勤的家庭。然而，高屋齡與無車位是其硬傷。若您能接受 40 年建築可能帶來的維修隱憂，且家裡暫無停車需求（或願意承擔排隊成本），此屋在持有成本與便利性上具備優勢，值得考慮；若您偏向保值性強的新大樓或重視停車便利性者，建議再斟酌是否支付較高的單價。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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賴奇勇(仲介，收取服務費)

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敦北民生加盟營業處加盟店

經紀業名稱: 富麗欣房屋仲介有限公司

證號: (100)登字第170931號

松山買房推薦賴奇勇 0920870278
我是賴奇勇，目前擔任大師房屋敦北民生加盟營業處副店長。
自民國96年起投入房仲業，至今已有18年經驗。過去我曾在嘉義木工模具廠工作十年，
也接受過憲兵士官訓練，培養出紀律、工匠精神與堅持到底的態度，這些特質讓我在房地產領域能始終保持專業與耐心。

這些年來，我服務過上百位客戶，從首購家庭到高資產董事長，
每一次成交都用心把關。我的理念很簡單：保持初心、努力、用心，堅持完成客戶所托。
房地產交易金額龐大，關係著一家人的人生規劃，我不只是一位仲介，更是客戶的顧問與守護者。

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未來我會繼續深耕松山、民生社區市場，將誠信與專業帶給更多人。
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